「生意經」經濟寒氣擴散,樓上吉舖處處:樓上舖困境與機遇並存
樓上舖商業觀察員發現最近有媒體報道樓上舖發展現狀的訊息,該媒體觀點認為結業潮已由地舖蔓延至樓上舖,樓上舖商業將陷入困境。「窮則變,變則通」,樓上舖觀察人士認為,租金高企及網購風行的營商壓力,致使樓上舖與網路結合發展的經營模式將成主流,樓上店欲謀求新發展機遇,走上樓上舖網路平台勢在必行!
【on.cc東網2015年10月11日專訊】經濟寒氣擴散:市道弱網搶 樓上吉舖處處
受到零售市道持續疲弱、租金高企及網購風行的三重夾擊下,結業潮已由地舖蔓延至樓上舖!記者巡視旺角、尖沙咀及銅鑼灣等旺區,發現樓上吉舖湧現,單在銅鑼灣一段500米的道路,就有12間樓上吉舖,約佔該路段樓上舖數目的3成。多名樓上舖的店主無奈謂,雖然有租約在身,業主並未加租,但近日生意較去年同期跌4成至7成,就算交舊租亦難以捱下去,已近乎「加租又死,減都死」的局面,若情況再惡化,只有執笠。
政府統計處最新發表的「零售業銷貨額按月統計調查報告」顯示,今年8月的零售業總銷貨價值,較去年同月下跌5.4%,今年首8個月合計的零售業總銷貨價值,亦下跌2.2%,反映零售市道正進一步惡化,各類型樓上舖也遭波及。
一間位於銅鑼灣的樓上舖書店,日前在網上廣發求救帖,呼籲各方齊齊「幫手交租」,老闆楊小姐直言,現時約6萬元的租金,就算租約未完亦難負擔,「整體生意跌咗7成,我搵緊地方搬,正洽談尖沙咀、中環及觀塘等舖租較低嘅地方。」
記者巡視尖沙咀、旺角及銅鑼灣,發現樓上吉舖湧現。在尖沙咀加拿分道、加連威老道和金馬倫道一帶,有7間樓上吉舖,主要為髮廊和時裝店,其中在加連威老道,1間原本賣生活雜貨的舖位更全幢招租。而在旺角西洋菜南街與豉油街交界、通菜街及花園街一帶,過去都是沒有樓上吉舖,但也發現3間樓上吉舖。
重災區是銅鑼灣駱克道,在短短500米已湧現12間樓上吉舖,佔該段路樓上舖數目約3成。在隔鄰謝斐道的同一路段,也有3間樓上吉舖,已結業的店舖分布1樓至3樓。
「門面有幾冷清,可以一眼睇晒。」1間樓上髮型屋的老闆周小姐表示,「今年生意大跌3成至4成,800平方呎舖位,租金約6萬元,佔總開支2成,現時每月收入十分『牙煙』,僅可達收支平衡。」她指很多熟客來自零售業,受市道轉差影響收入大減,「佢哋仲邊有心情嚟剪頭髮呀?就算嚟剪嘅客人,近日都唔會畀多啲錢,同個髮型搞咁多花款。」
受到零售市道持續疲弱、租金高企及網購風行的三重夾擊下,結業潮已由地舖蔓延至樓上舖。
【樓上店走上樓上舖網路平台】
恒生管理學院商學院院長蘇偉文指出,本地客消費力轉弱,乃不爭事實,另一是消費模式改變,「上網買嘢便宜過出街買,而且又方便,客人又點會嚟樓上舖買嘢呢?」他指零售業的經營模式,必需有所轉變,方可生存。
樓上舖觀察人士認為,樓上店是具有特色精品與獨特價值的,樓上店走上樓上舖網路平台是一種轉變的經營模式,顧客可以選擇到店體驗消費,亦能夠在網路上進行網購小店貨品,將吸引更多客人光顧樓上店。
「本文章來源:樓上舖」
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